Diagnóstico Estratégico de Obra — Engenheiro Daniel · v3
ENGENHEIRO DANIEL · Diagnóstico Estratégico · v3
Uso Exclusivo
Diagnóstico Estratégico de Obra — Paraguai
Preencha os dados do cliente + suas análises técnicas. Resultados em tempo real. Gera o Relatório de Decisão Estratégica.
0
Perfil do Investimento (Fase 0)FASE 0
Informado pelo cliente — será comparado com projeção real
Expectativa do cliente — será comparado com cálculo
1
Dados do Cliente
2
Dados do Imóvel (informados pelo cliente)
Crítico — nunca deixe zerado
3
Análise Técnica — Seus DadosFASE 3
Ajuste conforme orçamento real
VERIFICAR PLANO URBANO — varia 50-80%
Da compra até venda/ocupação total
Break-even de venda/m²
Preço/m² mínimo para empatar
—
4
Custos Adicionais (%)
5
Mapa de Riscos TécnicosFASE 2
6
Checklist de Prontidão de Obra
Documentação e projeto
Execução e financeiro
0
ÍNDICE DE PRONTIDÃO: 0/12
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Relatório de Decisão Estratégica

Diagnóstico Estratégico de Obra — Engenharia de Decisão

Como usar: Este relatório contém todos os dados do Diagnóstico Estratégico. Os campos com borda tracejada são editáveis. Leve para o Canva ou envie direto ao cliente.

Identificação

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Fase 0 — Perfil do Investimento

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Fase 2 — Mapa de Riscos Técnicos

0
Críticos
0
Moderados
0
Baixos

Fase 3 — Métricas Financeiras — — andares

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Ponto de equilíbrio
Break-even de venda/m²
Preço mínimo de venda/m² para empatar.
—
Preço estimado: —

Análise do Terreno e Localização

Editável
Preço do terreno—
Custo/m² terreno—
Área aproveitável/andar—
Câmbio utilizado—
Prazo do ciclo—

Estrutura de Custos

ItemValor (USD)
Terreno—
Construção (— · —)—
Corretagem (—%)—
Impostos PY (—%)—
Marketing (—%)—
Imprevistos (—%)—
TOTAL—

Sensibilidade por Andares

AndaresÁreaInvestimentoVGVLucroROIBreak-evenMargem

Índice de Prontidão de Obra

— /12 itens verificados

Veredicto Final — Decisão Estratégica

Editável
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